FAQ Поиск Пользователи Группы ФотоАльбом  Регистрация Войти и проверить личные сообщения Вход
Где взять деньги на покупку квартиры?
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Список форумов Forum.profintel.ru -> Экономика
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Возможно ли человеку со средним достатком заработать на квартиру?
Да, возможно самостоятельно
24%
 24%  [ 13 ]
Возможно, при помощи родителей
26%
 26%  [ 14 ]
Нет, невозможно
49%
 49%  [ 26 ]
Всего проголосовало : 53

Автор Сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:17 pm    Заголовок сообщения: Где взять деньги на покупку квартиры? Ответить с цитатой

В качестве "затравки" приведу цитату с одного форума "...По-моему скромному мнению, обычному обывателю, скажем по другому, человеку со средним достатком, нет никакой возможности купить квартиру, не при помощи ипотеки, ни при помощи долевки...."

Хотел бы подискутировать на эту довольно интересную тему, у кого какие планы в покупке квартиры/коттеджа, и как собираетесь зарабатывать/копить на "свой угол".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eXtasy
Облизываю лягушек


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 03.09.2004
Сообщения: 6517


СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нет ничего не возможного Wink
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну подискутируй сам с собой.
Тут обсуждать нечего если твой ежемесячный доход не составляет сумму требуемую банком.
На сайте у СКБ и Северной Казны очень подробные таблицы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

eXtasy писал(а):
Нет ничего не возможного Wink


Варианты замочить бабушку не будем рассматривать Idea
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, я смотрю ты рассматривал возможность покупки через ипотечное кредитование, раз про СКБ банк упомянул?

eXtasy, у тебя есть своя квартира?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, про ипотеку в СКБ не можешь рассказать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

To All: разве единственный вариант Ипотечное кредитование, а накопить, применяя различные инструменты для сохранения средств от инфляции (банк.депозиты, ПИФы и т.д.) никто не пробовал?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я очень тщательно изучал этот вопрос буквально не далее месяца назад.
Вывод прост. Если у вас нет зарпалты в 30к р. то ипотека не для вас.
Ньансов выдачи кредита такое море что глядя на саму ставку % я понял что она абсолютно далека от реальности.
Накидываются:
% за открытие и ведение ссудного счёта - 2-3% ОХЕРЕТЬ!
% за страхование жилья (ОБЯЗАТЕЛЬНО)
% за совершение сделки через сугубо определённых риэлтеров
% по мелочи.

В итоге есть программа по ипотечному кредитованию но она не работает в большинстве случаев т.к. нужны справки об немалой зарплате, справки о доходах супругов или поручителей и т.д. и т.п.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:32 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin писал(а):
To All: разве единственный вариант Ипотечное кредитование, а накопить, применяя различные инструменты для сохранения средств от инфляции (банк.депозиты, ПИФы и т.д.) никто не пробовал?


Тут вся фишка в том что ты сразу заезжаеш в хату и она полностью твоя (хотя и в залоге у банка) а во всех остальных случаях это будет через ГОДЫ и ДЕСЯТИЛЕТИЯ

P.S. Хочется жить хорошо пока ты сам молод а не когда твои дети будут интересоваться своим жильём.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, вопрос к тебе. Я видел в какой-то ветке что у тебя довольно много детей 3 вроде, как ты собираешься решать для себя кварт.вопрос? Ведь квартира у тебя не 5-комнатная, а 3 ребенка в одной комнате это не есть хорошо, когда подрастут. Извиняюсь за неточности.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Решение вопроса простое: заработаю - куплю.
В связи с тем что я являюсь безработным варианты с банками меня вобще не касаются т.к. неофициальные доходы ничем не подтвердиш.
Самый реальный способ казался через ТСЖ "Строим вместе" но слишком замысловата их схема с пользованием чужими деньгами и сроками выделения гранта на покупку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я сам голосовал за последний ответ. Считаю что человеку с зарплатой 12-15 тысяч рублей заработать на картиру нереально. Если вычесть питание, одежда, проживание(ком.платежи) остается 5-7 тысяч. 84000руб в год. Инфляция - 14% - 72240руб, ну короче 2.5 тысячи амер.денег если во многом себя ограничивать.
Мой опыт покупки квартир. У меня несколько квартир было до недавнего времени, сейчас хорошая квартира(4)+коттедж+1-комнатная. Деньги на них я зарабатывал разово с серьезных проектов, либо крупного ретейла.


Последний раз редактировалось: a.volgin (Ср Фев 23, 2005 4:50 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ипотечное жилищное кредитование



Оцените свои возможности


1. Расходы заемщика по оформлению ипотечного кредита.

1.1.Оплата услуг риэлтеров – 4% от стоимости квартиры
1.2.Оплата услуг оценщиков (2600 рублей).
1.3.Оплата услуг страховщиков (1,5% от суммы кредита, увеличенной на 10%)
1.5. Государственная пошлина за регистрацию сделки в Главном управлении Федеральной регистрационной службы
1.6. Оплата услуг нотариуса за нотариальное удостоверение копий документов (Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, доверенности при необходимости) – тарифы нотариальных контор
1.7. Оплата услуг банка по консультированию и предварительной квалификации заемщика (300 рублей), за оформление ипотечного кредита (4 000 рублей).


2. Ежемесячные и ежегодные расходы после оформления ипотечного кредита.

2.1.Ежемесячные аннуитетные (в равной сумме) платежи по погашению основного долга и выплате процентов за использование.
2.2. Ежемесячные коммунальные платежи за пользование объектом недвижимости, оплата электроэнергии.
2.3. Ежегодные страховые платежи (1,5% от остатка суммы кредита, увеличенной на 10%)
2.4. Ежегодные платежи по налогу на имущество.



Максимальная сумма кредита и ежемесячного платежа в зависимости от официальной заработной платы и срока предоставления кредита.">

Сумма кредита, руб. Срок кредита - 27 лет (первичное жилье) Срок кредита - 20 лет Срок кредита - 15 лет Срок кредита - 10 лет
Ежемесячный платеж (в рублях) Мин.зарплата (в рублях) Ежемесячный платеж (в рублях) Мин.зарплата (в рублях) Ежемесячный платеж (в рублях) Мин.зарплата (в рублях) Ежемесячный платеж (в рублях) Мин.зарплата (в рублях)
100 000 1 273 4 030 1 320 4 164 1 404 4 404 1 625 5 036
200 000 2 547 8 063 2 637 8 320 2 808 8 809 3 250 10 071
300 000 3 820 12 093 3 956 12 481 4 211 13 210 4 870 32 506
400 000 5 093 16 123 5 275 16 643 5 615 17 614 6 501 20 146
500 000 6 367 20 156 6 593 20 801 7 019 22 019 8 126 25 181
600 000 7 640 24 186 7 911 24 960 8 423 26 423 9 751 30 217
700 000 8 913 28 216 9 230 29 121 9 827 30 827 11 377 35 256
800 000 10 187 32 249 10 548 33 280 11 230 35 229 13 002 40 291
900 000 11 460 36 279 11 867 37 441 12 634 39 633 14 627 45 327
1 000 000 12 733 40 309 13 186 41 603 14 038 44 037 16 252 50 363
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, сенкс, плезная инфа.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сорри форматирование теряется, таблицу можно увидеть тут:
http://www.skbbank.ru/txt.php?id=234

Там правильно написано "ОЦЕНИТЕ СВОИ ВОЗМОЖНОСТИ" Laughing
Я себе особо не в чём не отказываю но когда оценил то понял что ещё не дорос.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, кстати взял я все-таки в Карасях коттедж(коробка), все деньги вбухал, пока не жалею. Наверное пожалею, когда ТСЖ счет предъявит . Я бы на твоем месте о коттедже, а не о квартире задумывался, если много детей ИМХО коттедж лучший вариант по цена/качество проживания.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ну на самом деле не всё так грустно.
Есть люди которые готовы в это влезть и живут на молоке и воде (это натурально без преувеличения) уже несколько лет отдавая всё что зарабатывают банку. Правда иметь ребёнка в таких условиях непозволительная роскош.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, вывод - чтобы не отдавать все деньги банку надо просто иметь банк Laughing
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin,

Коттедж это хорошо также как и свой дом, но у меня другой взгляд на этот вопрос. Т.к. я сам себе хозяин и весь мой бизнес зависит только от меня, я не готов в ущерб ему купить недвижимость, лучше обожду когда подростут доходы вот тогда и можно будет брать что необходимо.
А вобще у мня вобще нет квартиры, совсем никакой.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 4:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

-=BVS=-, немного офф, но все же, давно хотел у тебя спросить: Ты как-то приводил ссылку на инфоброкер, люди не связанные с фин.рынками такие ссылки не приводят, ты занимаешься торговлей на фонд.,валютн. рынках?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Нет не занимаюсь но слежу за тенденциями на рынке т.к. знания сегодня решают всё.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Хотел бы услышать мнение тех людей, которые проголосовали "Да, возможно самостоятельно", интересен Ваш подход. А то вдруг все на самом деле просто, а я мимо прохожу Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-=BVS=-
Генерал Лейтенант


Репутация: 96    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 8239
Откуда: то

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Оставляйте коментарии не тыкайте на кнопку просто так!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail Посетить сайт автора
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

eXtasy, ждемс твой подход к этому вопросу!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

To All: голосуя, Вы внимательно читайте вопрос. "Возможно ли человеку со средним достатком заработать на квартиру?". Ключевая фраза здесь средний заработок(12-15т.р.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
tadpole
Генерал Лейтенант


Репутация: 12    

Зарегистрирован: 19.07.2004
Сообщения: 8174
Откуда: ЮЗ

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

заработать нет...расширить..да...Ну...можно конечно поприжаться и работать 20 часов в сутки на 3 работах(если найдешь) и лет за 20 расчитаться с долгами...но во тучитывая что мне сеичас 32..то к 50 мне на йух такая квартира не нужна будет...с такой то жизнью... Evil or Very Mad
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
tadpole
Генерал Лейтенант


Репутация: 12    

Зарегистрирован: 19.07.2004
Сообщения: 8174
Откуда: ЮЗ

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Да..и как вариант...если человеку негде жить , то не проще ли уехать и заняться сельским хозяйством где нибудь в совхозе-колхозе...покрайней мере жилья там хоть попой ешь, и сголоду не помрешь...если бухать день и ночь не будешь...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tadpole, поподробней насчет расширить... не совсем понял.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 5:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tadpole, а как вот люди из колхозов едут в екб или москву, и квартиры с нуля покупают и все у них получается Smile
_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rаymоnd_Pаuls, вот так чтобы с нуля и из деревни, я что-то примеров не знаю. Знаю такой пример... Мужик, каких раньше называли кулаками, в деревне имел и магазин и ферму и людей в подчинении, все продал купил 3-х комнатную квартиру в Екатеринбурге и пожалел, но это ИМХО исключение из правил.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
tadpole
Генерал Лейтенант


Репутация: 12    

Зарегистрирован: 19.07.2004
Сообщения: 8174
Откуда: ЮЗ

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, расширение...это когда у тебя есть например 1 комнн..ты ее сдаешь, покупаешь большей площади, а недостающее выплачиваешь в кредит...у нас много кто так делает...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, я знаю, причем это девушки Smile одна из мединститута кстати Wink
_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tadpole, этот подход понятен, предложи свой вариант "с нуля", может есть такой?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rаymоnd_Pаuls, кто эта героиня? Laughing
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, дык зачем я имена буду называть, учились в параллели. Просто вовремя ушла из медицины в мед. представители, когда там з/п нормальные были. Кстати знаю вот троих таких, что никто им не помогал 100%. Да я думаю и немало таких. Неважно кстати кем работать, просто могут ставить цели и добиваться.
_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Дед
Декан


Репутация: 277    

Зарегистрирован: 30.11.2003
Сообщения: 10549
Откуда: с Менделеева

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:21 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Рядовому россиянину- ипотека на жильё утопия. Сегодня молодым надо очеть
силно бултыхоться в этой жизни, чтоб быть "на плаву". Проблема в том , что сегодня очень трудно найти "свободную нишу", нежели 5-10 лет назад. 10 лет назад, прогарев на всякого рода пирамидах и ,оставшись с 50т.р. я нашел свободную нишу-результат: мои дети обеспечены жильём, а я рантье с достаточным доходом. Но это было не так просто, как покажется-нашёл нишу и все дела.Кроме ниши -пахать надо не щядя живота своего.

_________________
" Зри в корень !"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rаymоnd_Pаuls, Имени конечно не указывай (некорректно вопрос задал, надо было "что это за героиня?"). Из медиков примеры знаю такие: ВУЗ с отличием - штаты/германия - обратно приезжает(если неприезжает), то на "белом коне".

Rаymоnd_Pаuls, очень интересны истории тех, кто самостоятельно заработал. Как, на чем? Опиши, если не сложно, хотя бы приблизительно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

То All: Из тех примеров "студенческих", которые знаю на сегодняшний день....
процентов 50% всех этих случаев - студенты уезжали на лето в США на работу, если хорошо устраивались за летние месяцы до $8000 зарабатывали, это факт. Программы типа Camp Америка и подобные, в начале 90-х напрямую с США пытались контачить.


Последний раз редактировалось: a.volgin (Ср Фев 23, 2005 6:32 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:31 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, да на всяком Г. Все очень приземленно, конечно это только торговля- от таганского ряда и поездок в турцию за барахлом, до западных медикаментов. Вот одноклассник еще есть- водку паленую лил, вовремя сумел сказать себе стоп- и успел обзавестись всем необходимым, в т.ч мелким но легальным бизнесом, и посадить еще не успели Smile

Цитата:

а я рантье с достаточным доходом

Дед, а раньте нормальный или теневой? Mr. Green насколько знаю со сдачи квартир мало кто налоги платит. Или вы что нить покрупнее сдаете?

_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Дед
Декан


Репутация: 277    

Зарегистрирован: 30.11.2003
Сообщения: 10549
Откуда: с Менделеева

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rаymоnd_Pаuls,
Цитата:

Дед, а раньте нормальный или теневой? насколько знаю со сдачи квартир мало кто налоги платит. Или вы что нить покрупнее сдаете?
Исключительно на банкавских %% от вкладов. Но сегодняшние банковские рантье очень много теряют от ставки рефинансирования Центробанка- надо искать другие пути, чтоб нормально жить, но этот путь не для молодых, у них и запросы выше- это естественно.
_________________
" Зри в корень !"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 6:58 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дед, понятно...
_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 7:42 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я предлагаю вот такой "студенческий" вариант:
Дано: студент, поступивший на 1-ый курс какого-нибудь ВУЗа, из денег только стипендия. Родители не помагают. И самое главное - желание иметь свой угол, норм.зарплату, норм.семью. Студенту предоставлено койко-место в общежитии.

Средняя стипендия - 300-450 руб., могу ошибаться.
Так как стипендии не хватает даже на поесть, идем искать работу.
Работу найти без опр. профессии сложно, но есть одна профессия, которая всегда в цене - грузчик. Так поесть охота уже сегодня, а денег нет пытаемся одолжить 100-150 руб. у сокурстников, предварительно рассказав им ситуацию. Одалживаем. В кармане 100 руб. Едем на какие-нибудь екатеринбургские рынки, ну или пешком доходим (последнее в нашем случае более приемлимо). На рынке находим работу(что достаточно просто сделать, потому что желающих работать за 50руб. очень и очень мало). Получаем 50 руб/час. Норма 4 часа после учебы. Итого имеем 20дней*4*50руб=4000руб. в месяц. Попробуем выбить 4000руб+бесплатное питание. Если получается - здорово, если не получается несмертельно. 4000руб. нам хватает на поесть.
Итог: зарплата 4000руб.+ 300руб.стипендия.

Покупаем газету Бесплатных объявлений и т.п. + пешком проходим по новостройкам элитных и неочень домов, спрашиваем бригады отделочников.
По умолчанию берем месяц, хотя как показывает практика 2-3 недель хватает чтобы найти работу разнорабочего в бригаде отделочников. Зарплата 300руб/смена(6 часов). Как показывает практика возникает много разовых халтур, но мы их во внимание не берем.
Итог в месяц имеем 6000руб. + стипендия 300руб. =6300руб.
Этого нам хватает на поесть, постепенно одежду покупать, сотовый купить+за него платить.
В бригаде проявляем стремление к проф. ориентации на какую-нибудь специальность (отделочник, стяжщик, монтаж гипсокартона, настил полов(линолеум, паркет, ламинат).
2-3 месяца и человек начинает работать "подмастерьем" за 400 руб./смена.
Еще пара месяцев и человек может сам работать в полную силу за 500руб/смена.
Итог имеем 10-11т.р. месяц. Что уже приравнивается к среднегородской зарплате.
Откладываем втечение 2-х месяцев по 2-3 тысячи и cдаем на права.
Втечение нескольких месяцев копим деньги и покупаем какую-нибудь машину 2106. Вот мы уже на колесах. Теперь мы озадачиваемся покупкой недвижимости. Рассматриваем покупку 1-ой квартиры в городах спутниках (Ревда, Первоуральск) собственно для этого мы машину и покупали. Более менее приличную можно купить за 70-100руб. То есть за 1.5 года.

Итог: на 2-3-ем курсе мы имеем профессию-отделочника, машину(на которой ездим в Ревду/Первоуральск) и квартиру(в городах-спутниках Екатеринбурга).

Вот мой вариант развития событий, скажу что вариант реальный, пара человек по нему дошла до конечной цели.

А вот покупка квартиры в Екатеринбурге это либо 10-15 лет работы отделочником, либо что-то иное.


Последний раз редактировалось: a.volgin (Ср Фев 23, 2005 7:45 pm), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eXtasy
Облизываю лягушек


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 03.09.2004
Сообщения: 6517


СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 7:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, нет конечно у меня своей квартиры, пока что с 1\2 предков живу. Институт закончу, там посмотрим... Идею развития ты неплохую предложил, но небязательно ведь заниматься только стоительством\отделкой. Есть много других вполне интересных занятий с неплохим доходом. Всё это у вас будет, если есть башка на плечах и стремление добиться своей цели.

Последний раз редактировалось: eXtasy (Ср Фев 23, 2005 7:48 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 7:46 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

eXtasy, что ты думаешь по вышерассмотренному? Реально?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eXtasy
Облизываю лягушек


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 03.09.2004
Сообщения: 6517


СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 7:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, в приницпе я уже и так работаю, 10 смен = 2500р Smile + подрабатываю где получится, в основном покупка\продажа сотовых, комп. комплектующих. Но самое главное, это, кончено, учиться, получить хорошее образование и стать высококлассным специалистом. Там гляди и найдёшь себе работу неплохую, по специальности и т.д.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Дед
Декан


Репутация: 277    

Зарегистрирован: 30.11.2003
Сообщения: 10549
Откуда: с Менделеева

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 7:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin,
Цитата:

Мой опыт покупки квартир. У меня несколько квартир было до недавнего времени, сейчас хорошая квартира(4)+коттедж+1-комнатная. Деньги на них я зарабатывал разово с серьезных проектов, либо крупного ретейла.
Хоть ты "хваткий" в сегодняшней жизни, но прими несколко критических замечаний при вложении денег:
1.Котедж не место проживания (особенно, когда есть дети), а место отдыха от трудов праведных.Посещаемость 1-2 раза в неделю. Это явное омерщвление
капиталла. Через 5-6 лет при условии, как они стеснённо застроены , когда пёрнув(пардон) у себя во дворе, сосед будет высказывать протест- люди поймут, что жить в условиях близких к коммунальной квартире(хоть она и называется котедж)- не желательно. Этот вариант является проигрышным, с точки зрения сбережения средств от инфляции. Я неоднократно приглядывался к подобному варианту,но пришё к твёрдому убеждению- при сегоднешней ситуации- котедж, кроме престижа, ни чего под собой не имеет, кроме нерационального вложения средств.
2.Выезд на природу необходим- но это можно решать с меньшими затратами и
с не меньшим комфортом.
3.Если есть дети, рациональней(в целях исключения их изоляции от общения со сверстниками) иметь хор. кв. в городе и выезжать всей семьёй по выходным на природу, шашлычки у костра, горные лыжи и т. п.(что более может быть романтичней для детей),а уж для себя можно найтти развлечения и покруче(сауна, бассейн и т. п.).
4. Моё кредо- ближним надо помогать при жизни, а не оставлять им своё состояние после смерти.(это в первую очередь относится к детям- приучить их к труду и обеспечить хорошим стартовым капиталлом, или же передать им своё дело)

_________________
" Зри в корень !"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 8:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дед, принимаю всю критику. Могу прокомментировать.

1. Полностью с тобой согласен, почему купил объясняю в P.S.
2. Тоже согласен
3. Детей пока нет
4. Правильно кредо.

P.S.: последнее время все мои действия определяются одним словом "Хочу!", это неразумно, неправильно, но пока так. Я хотел коттедж в Карасях, купил.
Чувствую, надо кардинально что-то в себе менять, но пока ломать себя неохота.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eXtasy
Облизываю лягушек


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 03.09.2004
Сообщения: 6517


СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 8:04 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
обеспечить хорошим стартовым капиталлом

правильно. У меня не осталось отца в семье, по этому я уже задумался о том, как нормально зарабатывать. Пока что я не могу серьёзно постоянно работать, т.к. нет спецаиальности, но по мелочам вполне реально. мать решила вложить в банк определённую сумму денег, ~1000$. На 3 месяца. ставка - 10% годовых. В итоге набежало примерно 28 баксов. Куда это годится? Я ей толково объяснил, что она может дать мне хотябы половину в долг, допустим на месяц. Fjnlfv я ей куда больше 700р, причём сам голодным не останусь. Я взял у неё 15 тыс. рублей, купил на них 7 моторол С650 мелким оптом, продал каждую по 2700-2900р. На всё это у меня ушло неделя. В итоге получилось 4500р. Матери отдал 15000 + 1500, себевзял 3000. и подумал, что после сессии и когда нога выздоровеет можно будет реально этим заняться, куда лучше, чем в банке деньги хранить. (маленькие суммы, ессно)
Хотя везде нужна осторожность, сейчас везде полно кидалова, так что нужно держать ухо востро.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
a.volgin
Полковник


Репутация: 2    

Зарегистрирован: 15.12.2004
Сообщения: 2154
Откуда: Москва/Е-бург(ВИЗ)

СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 8:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

eXtasy, вот это уже конструктив, молодец.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eXtasy
Облизываю лягушек


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 03.09.2004
Сообщения: 6517


СообщениеДобавлено: Ср Фев 23, 2005 8:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

a.volgin, если бы я знал, что такое конструктив... Laughing Embarassed
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Список форумов Forum.profintel.ru -> Экономика Часовой пояс: GMT + 6
На страницу 1, 2, 3, 4  След.
Страница 1 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы