FAQ Поиск Пользователи Группы ФотоАльбом  Регистрация Войти и проверить личные сообщения Вход
Есть ли актив, способный сохранить деньги?
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Список форумов Forum.profintel.ru -> Экономика
Предыдущая тема :: Следующая тема  

Есть ли актив, способный сохранить деньги?
Да
55%
 55%  [ 16 ]
Нет
20%
 20%  [ 6 ]
Затрудняюсь ответить
24%
 24%  [ 7 ]
Всего проголосовало : 29

Автор Сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2008 2:36 pm    Заголовок сообщения: Есть ли актив, способный сохранить деньги? Ответить с цитатой

Интересует сабж. В современных российских условиях.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Вс Мар 09, 2008 2:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кто отвечает "да", аргументируйте плиз свое мнение...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
HlorCian
Генерал


Репутация: 125    

Зарегистрирован: 12.11.2006
Сообщения: 3851


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 1:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

золото?
_________________
the best or nothing
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 2:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

HlorCian писал(а):
золото?

вариант, но имхуется из-за сильной волатильности (то растет 1 год до 900USD, то падает до 500USD) назвать этот актив сохраняющем деньги можно с большой натяжкой.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 2:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Давайте свои варианты:

1. Золото
2. Недвижимость
3. Срочные депозиты
4. Акции
5. Облигации
6. Свой бизнес
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
basma4
Генерал


Репутация: 242    

Зарегистрирован: 15.06.2006
Сообщения: 4637


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 2:13 pm    Заголовок сообщения: Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой

недвижимость
до 200% годовых, а если сам риелтор- еще больше
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AvriK
Генерал Полковник


Репутация: 389    

Зарегистрирован: 23.04.2005
Сообщения: 9971
Откуда: Отсюда

СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 2:28 pm    Заголовок сообщения: Всего отзывов: 1 Ответить с цитатой

basma4 писал(а):
недвижимость
до 200% годовых, а если сам риелтор- еще больше

пожалуй соглашусь, в сегодняшней ситуации на этом не только сохранить деньги можно,но и нажиться.

_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Vidik
Полковник


Репутация: 167    

Зарегистрирован: 22.03.2007
Сообщения: 2579


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 3:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

цены на недвижимость падают (на вторичку)...по чуть-чуть, но падают....за 3 года цены выросли чуть ли не в 3 раза...щас ситуация стабилизировалась, так что недвижимость ИМХО не канает..акции "ГАзпрома" можа? Smile
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
basma4
Генерал


Репутация: 242    

Зарегистрирован: 15.06.2006
Сообщения: 4637


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 9:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vidik писал(а):
цены на недвижимость падают

ты слышал про долевое строительство?
пока построят, как раз на 100 подорожает,
нука какие акциии за год-полтора удвоят сумму?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 11:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

образование
все, что назвали - сейчас ненадежно.
а образование, вложение в себя - самое надежное.

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Storm
Генерал Майор


Репутация: 127    

Зарегистрирован: 07.03.2003
Сообщения: 6065


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 11:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV, Вроде, сам тредстартер эту мысль пропагандировал, некоторое время назад.
А так согласен.

_________________
per cosi dire
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
basma4
Генерал


Репутация: 242    

Зарегистрирован: 15.06.2006
Сообщения: 4637


СообщениеДобавлено: Пн Мар 10, 2008 11:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV писал(а):
образование, вложение в себя - самое надежное.

если угадаешь проффессию, нужную через 4-5 лет
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2008 12:07 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

basma4 писал(а):
BDV писал(а):
образование, вложение в себя - самое надежное.

если угадаешь проффессию, нужную через 4-5 лет
смотри более широко. зачем такой узкий взгляд?
_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Vidik
Полковник


Репутация: 167    

Зарегистрирован: 22.03.2007
Сообщения: 2579


СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2008 1:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

basma4 писал(а):
Vidik писал(а):
цены на недвижимость падают

ты слышал про долевое строительство?
пока построят, как раз на 100 подорожает,
нука какие акциии за год-полтора удвоят сумму?


для простого обываетля, есть риск попасться на...хм.."непорядочных" застройщиков...а так, да - долевое с нуля катит Smile образование-тоже вариант, но наше современное образование, которое дают в ВУЗах в большинсте своем не подходит к реалиам и потребностям работодателя как такового (я не говорю сейчас про технарей) и это большая проблема. Другое дело - самосовершенствоваться, 2 образование, дополнительные курсы, MBA наконец Smile

_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
HlorCian
Генерал


Репутация: 125    

Зарегистрирован: 12.11.2006
Сообщения: 3851


СообщениеДобавлено: Вт Мар 11, 2008 2:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

я очен ьтесно связан с недвижимостью
и могу сказать, что бешеных дивидендов сейчас покупка долевки не приносит, как например хотя бы год назад, не говоря уж про 2 или 3
но сохранить поможет. выиграть очень хорошо можно на коммерческой недвижимости, но для покупки ее надо еще больше бабла, чем на жилую, да и жилая долевка, тоже не из дешевых удовольсвтвие, а ипотеки, кредиты и т.п. - с лихуем съедают всю выгоду покупки жилья как способ сохранения капитала.
вот если иметь просто так пару лямов или 50 тыр свободных денег в месяц - тогда да.

_________________
the best or nothing
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Ср Мар 19, 2008 1:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Storm писал(а):
BDV, Вроде, сам тредстартер эту мысль пропагандировал, некоторое время назад.
А так согласен.

Образование да, но те деньги которые есть желание сохранить если вложить в образование, то лет 200придется где-нибудь учиться Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Ср Мар 19, 2008 1:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Vidik писал(а):
basma4 писал(а):
Vidik писал(а):
цены на недвижимость падают

ты слышал про долевое строительство?
пока построят, как раз на 100 подорожает,
нука какие акциии за год-полтора удвоят сумму?


для простого обываетля, есть риск попасться на...хм.."непорядочных" застройщиков...а так, да - долевое с нуля катит Smile образование-тоже вариант, но наше современное образование, которое дают в ВУЗах в большинсте своем не подходит к реалиам и потребностям работодателя как такового (я не говорю сейчас про технарей) и это большая проблема. Другое дело - самосовершенствоваться, 2 образование, дополнительные курсы, MBA наконец Smile


По образованию...я всегда считал, что Высшая школа хороша не тем, что конкретно тебе там преподадут, она хороша тем, что "ставит" образ мышления, а вот это главное...

По недвижке вцелом... Не так все радужно как вам представляется, все кто мог и у кого были ресурсы заработали 04/05/06 годах по 80-100% годовых на вложениях в недвижимость...НО!!!...и акции выросли на эту сумму, а если еще шире посмотреть, то ВСЕ более-менее востребованные активы выросли на эту процентовку...Поэтому вывод простой достаточно..Когда экономика и потребление растет, то все растет на примерно одинаковый процент...

На сегодняшний день вложения в жилую недвижку низкоприбыльны, тренд понижательный, последний рост за счет того, что люди вывели деньги из "бумажных активов" и переводят в "осязаемые"...Тренд повышательный по комерческой недвижке, поэтому если есть возможность что-то купить дешево, надо покупать...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AI
Полковник


Репутация: 153    

Зарегистрирован: 07.03.2007
Сообщения: 2335
Откуда: п.Монетный

СообщениеДобавлено: Ср Мар 19, 2008 1:13 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ИМХО конкретно ща лучше всего вкладываться в землю
_________________

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Ср Мар 19, 2008 1:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AI писал(а):
ИМХО конкретно ща лучше всего вкладываться в землю

Так то да, земля - невосполнимый актив...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Ср Мар 19, 2008 3:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AVolgin писал(а):
Storm писал(а):
BDV, Вроде, сам тредстартер эту мысль пропагандировал, некоторое время назад.
А так согласен.

Образование да, но те деньги которые есть желание сохранить если вложить в образование, то лет 200придется где-нибудь учиться Very Happy
была такая мысль Smile
согласен ))

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rafaelo
Рядовой


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 28.07.2004
Сообщения: 49
Откуда: Ekaterinburg

СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 8:48 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Люди!
_________________
Шоколада полный дом
Мармелада полный дом
Класть игрушки некуда давно
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 8:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rafaelo писал(а):
Люди!
рабы то? ну может...
_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rafaelo
Рядовой


Репутация: 1    

Зарегистрирован: 28.07.2004
Сообщения: 49
Откуда: Ekaterinburg

СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 9:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV, Генри Форд говорил, что самое ценное это люди.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 9:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rafaelo писал(а):
BDV, Генри Форд говорил, что самое ценное это люди.

Согласен, что люди - это основа бизнеса. Правда когда Генри Форд изобрел конвейер, он сказал "А нафиг нам люди? Будем минимизировать человеческий фактор!" Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 9:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Редко можно найти людей, которые полезны для бизнеса, в массе своей из людей менталитет "наемного рабочего" выбить нереально просто...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 10:14 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Rafaelo писал(а):
BDV, Генри Форд говорил, что самое ценное это люди.
тем не менее он всё равно умер. и не самым богатым человеком Smile
но вектор ты задал хороший - рабы! вот будущая основа нашей благосостоятельности!

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 10:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV писал(а):
но вектор ты задал хороший - рабы! вот будущая основа нашей благосостоятельности!

Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Chode
Майор


Репутация: 75    

Зарегистрирован: 08.09.2006
Сообщения: 1370


СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 11:14 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

1. Золото - да, но это довольно сложный инструмент.
2. Недвижимость - да. Нежилая преимущественно. Затраты довольно неплохо отбиваются на аренде. Жилая недвижимость - нет. Оборачиваемость в деньги довольно медленная. Аренда не оправдывает себя.
3. Срочные депозиты. На мой взгляд актуальны только при суммах от 5-10 млн рублей.
4. Акции. Двоякий инструмент. Спекуляции на любителя. Инвестиции актуальны только при грамотном подходе.
5. Облигации. Примерно то же что и срочные депозиты.
6. Свой бизнес. Если идея актуальная и подход грамотный подход, то да. Хотя риски не маленькие.
Добавлю еще один пункт.
7. Антиквариат, предметы искусства и коллекционирования. + Довольно стабильный рост хоть и небольшой порой. - Желательны знания по предмету.

_________________
"Суть эффективного менеджмента сводится к созданию гротескной иллюзии эффективности менеджмента как такового и менеджмента в исполнении конкретного менеджера, в частности, с целью срубить побольше бабла и съе*ться пока не раскусили." bash.org.ru(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Пн Май 26, 2008 11:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV писал(а):
Rafaelo писал(а):
BDV, Генри Форд говорил, что самое ценное это люди.
тем не менее он всё равно умер. и не самым богатым человеком Smile
но вектор ты задал хороший - рабы! вот будущая основа нашей благосостоятельности!

надо "Мертвых душ" перечитать. Чичиков опережал свое время на несколько веков, видимо Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Вт Май 27, 2008 1:12 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Chode, хороший камент.

Flex, "Мертвые души" это вообще пособие для бизнеса. Компания "Ваш финансовый попечитель" начинала свой бизнес с того, что всем сотрудникам бизнес-отдела вначале давали перечитать "Мертвых душ". Результат всем известен, компания в определенный момент являлась крупнейшим владельцем подмосковных земель
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Вт Май 27, 2008 2:10 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

AVolgin, где-то кстати слышал про "МД" такое Wink
пожалуй перечитаю-ка я Николая Василича после сессии
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
AVolgin
Прапорщик


Репутация: 16    

Зарегистрирован: 20.07.2007
Сообщения: 252


СообщениеДобавлено: Вт Май 27, 2008 11:38 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex писал(а):
AVolgin, где-то кстати слышал про "МД" такое Wink
пожалуй перечитаю-ка я Николая Василича после сессии

Я всегда говорил, что классика решает Smile
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Вт Сен 16, 2008 5:49 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

вопрос актуален как никогда
мож земля? золото? недвижимость?...

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Вт Сен 16, 2008 6:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

в науку надо вкладывать, в нанотехнологии те же.
почему никто до сих пор об этом не написал? оО
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Вт Сен 16, 2008 7:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex, и чо потом с ними делать?
_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Chode
Майор


Репутация: 75    

Зарегистрирован: 08.09.2006
Сообщения: 1370


СообщениеДобавлено: Вт Сен 16, 2008 7:58 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex, собственно как ты представляешь это вложение в науку? Вложение все равно будет не в науку, а в определенную организационно-правовую форму, которая может заниматься исследованиями в определенной сфере, с конечным результатом в вида товарного продукта и/или услуги. Тобишь вложение все равно будет иметь форму покупки акций, облигайий, паев, долей, либо финансирование через определенные механизмы наподобии кредитования, проектного финансирования и т.п.
Есть конечно вариант лично учередить ИП принять их в штат, платить им зарплату, предоставлять им оборудование и средсва для ихних научных изысканий, но...наврядли подобным образом ты сохранишь деньги.
Наука и бизнес как правило преследуют несколько разные цели и поэтому им очень сложно найти точки соприкосновения. Особенно это касается фундаментальной науки, которая как правило требует огромных финансовых вливаний, но не выдает конечного продукта, а если и выдает то не известно когда. Есть конечно сферы науки которые зпнимаются исследованиями прикладного характера, в этом случае возможна отдача и не плохая, но и риск будет существенный. За рубежом существует даже определенная категория инвесторов занимающаяся венчурными инвестициями и инвестициями в инновации их если память не изменяет называют "бизнес ангелами". Они как правило занимаются тем что находять определенных людей с идеями, помогают им посредством организации предприяти и научно-производственного процесса, а так же инвестируют и превлекают инвестиции в такое предприятие. Подобные проекты довольно рискованны и как правило долгосрочны, выхлопа может и не оказаться, а может он быть и очень существенным. Поэтому утверждать что вложения в науку способны сохранить деньги несовсем правильно.

_________________
"Суть эффективного менеджмента сводится к созданию гротескной иллюзии эффективности менеджмента как такового и менеджмента в исполнении конкретного менеджера, в частности, с целью срубить побольше бабла и съе*ться пока не раскусили." bash.org.ru(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 12:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

насчет сохранения денег - согласен, не совсем корректно. тут речь идет не о сохранении, а о заработке.
Chode, имхо в данном случае риск пропорционален возможному выхлопу. риск немал, но в случае успеха, какого-нибудь открытия, прибыли могут быть огромными...

я не рассматриваю науку как лучший вариант. просто странно что эта тема не затрагивалась в этой ветке Wink
именно для сохранения вполне подойдет недвижимость (долевка). рынок в Екб сейчас стоит, предпосылок к падению нет, возможен даже небольшой рост.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Chode
Майор


Репутация: 75    

Зарегистрирован: 08.09.2006
Сообщения: 1370


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 1:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex писал(а):
насчет сохранения денег - согласен, не совсем корректно. тут речь идет не о сохранении, а о заработке.
Chode, имхо в данном случае риск пропорционален возможному выхлопу. риск немал, но в случае успеха, какого-нибудь открытия, прибыли могут быть огромными...

я не рассматриваю науку как лучший вариант. просто странно что эта тема не затрагивалась в этой ветке Wink
именно для сохранения вполне подойдет недвижимость (долевка). рынок в Екб сейчас стоит, предпосылок к падению нет, возможен даже небольшой рост.


Эта тема очень актуальна, я пару лет назад даже планировал написать кандидатскую по этому вопросу. Ибо в нашей стране особенно с учетом прошлого багажа знаний и научных открытий и предстоящих перспектив тема могла бы быть очень плодотворной, но есть много проблем которые существенно этому препятсвуют. Тут и проблема поиска, и проблема отбора, и проблема квалифицированного научно-техническо-экономического персонала, и проблемы науки, и проблемы собственности на определенные технологии, и проблемы со стороны государства, вообщем много чего все это конечно решаема, но на текущей стадии вызывает у потенциальных инвесторв недомуения, непонимаения и нежелания этим заниматься.
А главное здесь не только прибыли, тут и интересные перспективы другого плана могут быть, но пока мы имеем, то что имеем.

Касаемо недвижимости могу сказать только то, что на текущем этапе овчинка выделки не стоит, купить можно, а вот продать по нужной цене и быстро не всегда реально.

_________________
"Суть эффективного менеджмента сводится к созданию гротескной иллюзии эффективности менеджмента как такового и менеджмента в исполнении конкретного менеджера, в частности, с целью срубить побольше бабла и съе*ться пока не раскусили." bash.org.ru(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 8:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Chode писал(а):

Касаемо недвижимости могу сказать только то, что на текущем этапе овчинка выделки не стоит, купить можно, а вот продать по нужной цене и быстро не всегда реально.

хмм. почему?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Narz1k
Прапорщик


Репутация: 8    

Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 233


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 8:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Стоимость недвижимости в г. Бургас и в г. Сочи сравни за 2003 и 2008 год.
Вложение в какую недвижимость прибыльнее?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 8:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Narz1k писал(а):
Стоимость недвижимости в г. Бургас и в г. Сочи сравни за 2003 и 2008 год.
Вложение в какую недвижимость прибыльнее?
не располагаю цифрами, искать не желаю, имхуется что Сочи.
приведи цифры с источником

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Narz1k
Прапорщик


Репутация: 8    

Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 233


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 8:44 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

BDV писал(а):
не располагаю цифрами, искать не желаю, имхуется что Сочи.
приведи цифры с источником

Если интересно действительно, то гугл первой же ссылкой покажет и цифры и проценты.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 8:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Narz1k, интересно. выкладывай сюда с ссылкой на источник
или это я что ли заикнулся? Smile

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Narz1k
Прапорщик


Репутация: 8    

Зарегистрирован: 09.09.2008
Сообщения: 233


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 9:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Оспаде, что есть источник прибыли от недвижимости в курортном районе - аренда.
При равной стоимости аренды для постояльцев начальная стоимость строительства котеджа в Болгарии 50 000 евро, в Сочи 100 000.
дешевле в 2 раза.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
BDV
Werewolf


Репутация: 653    

Зарегистрирован: 23.09.2005
Сообщения: 27670


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 9:22 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Narz1k, это и детям понятно, разница цены недвижимости в Болгарии и в Сочи общеизвестна.
Ты сказал конкретно про рост цены на недвижимость за 5 лет - этот вопрос раскрой

_________________
не парься =)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Chode
Майор


Репутация: 75    

Зарегистрирован: 08.09.2006
Сообщения: 1370


СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 11:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex писал(а):
Chode писал(а):

Касаемо недвижимости могу сказать только то, что на текущем этапе овчинка выделки не стоит, купить можно, а вот продать по нужной цене и быстро не всегда реально.

хмм. почему?


Выше я уже высказывался по этому вопросу, но могу еще раз.
Вложения в нежвижимость можно разделить сугубо на несколько категорий:
1. Жилая. Приобретение жилой недвижимости с целью сохранения денег оправдано, можно даже частично деньги вернуть на сдаче в аренду, но это актуально лишь в течении длительного периода. Так скажем на аренде квартира стоимостью в 2.000.000 рублей при абстрактной сдаче ее за постоянную сумму 10.000 рублей в месяц сможет окупиться лишь по прошествии 16 лет. При этом я абсолютно не учитываю налог и коммунальные платежи. Продать же квартиру экстренно(в короткий период) можно лишь с существенной скидкой 30-50% от ее рыночной стимости. Продажа же по рыночной стоимости может затянуться и очень на долго.
2. Нежилая. Плюсы, сравнительно быстрая окупаемость на аренде, некоторые виды невижимости от 1,5 лет. Минусы, большая входная сумма нужна для нее. Продажа же ее тоже процесс не из простых, да и цена не соизмерима с жилой.
3. Недвижимость за рубежом. Порой за те деньги сколько у нас стоит обычная хрущевка, за границей можно приобрести домик или виллу в курортной зоне в некоторых странах. Проблемы в большинстве случаев схожи.

Поэтому не считаю недвижимость интересным способом сохранения средств в нашей стране. К тому же в свете возможных потенциальных изменений в налоговом законодательстве можно в будущем серьезно прилипнуть и по налогам.

_________________
"Суть эффективного менеджмента сводится к созданию гротескной иллюзии эффективности менеджмента как такового и менеджмента в исполнении конкретного менеджера, в частности, с целью срубить побольше бабла и съе*ться пока не раскусили." bash.org.ru(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 11:24 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Chode, я имел ввиду жилую нед-ть.

Цитата:
Так скажем на аренде квартира стоимостью в 2.000.000 рублей при абстрактной сдаче ее за постоянную сумму 10.000 рублей в месяц сможет окупиться лишь по прошествии 16 лет.


ну никто и не предлагает сдавать ее в аренду. я имел ввиду сохранение денег на ближайшие пару лет. купил новую квартиру, зарегистрировал, через 3 года продал. все. при этом даже налог на прибыль платить не надо.
не совсем понял, почему "Продажа же по рыночной стоимости может затянуться и очень на долго"? если выбирать "ходовые", ликвидные квартиры - то в чем проблема?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Rаymоnd_Pаuls
радиоактивный перец


Репутация: 500    

Зарегистрирован: 10.12.2003
Сообщения: 9427
Откуда: Jozin z bazin

СообщениеДобавлено: Ср Сен 17, 2008 11:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Chode писал(а):
1. Жилая. Приобретение жилой недвижимости с целью сохранения денег оправдано, можно даже частично деньги вернуть на сдаче в аренду, но это актуально лишь в течении длительного периода. Так скажем на аренде квартира стоимостью в 2.000.000 рублей при абстрактной сдаче ее за постоянную сумму 10.000 рублей в месяц сможет окупиться лишь по прошествии 16 лет.

глупости, какая окупаемость у квартиры? этож не быстроизнашиваемая вещь как машина например, хазер приносит тебе небольшой доход от сдачи аренду и при этом не теряет в стоимости(ну космет . ремонт не в счет), тоесть продолжает стоить ровно столько, сколько стоит жилье на данный момент в данной стране в данной валюте. Чисто по житейски, не опираясь ни на какие теории или книги считаю что это лучшее вложение денег. Cool

_________________

Ja, wir sind Barbarien und das ist eine Ehre fur uns
Кукулькан насытился кровью
весь мрачный и злобу тая взял мочет
пильмени в кострюле наужен сворил
скозал я: пусть царсво предет Сотоны!
пильмени зохавал и соком зопил...
пс
пагладь киску
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Chode
Майор


Репутация: 75    

Зарегистрирован: 08.09.2006
Сообщения: 1370


СообщениеДобавлено: Чт Сен 18, 2008 12:10 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Flex, Rаymоnd_Pаuls, собственно я же никого не отговариваю и не убеждаю, тут сугубо мое мнение основанное на определенных фактах, личном опыте и некторой информации. Я не отрицаю недвижимость как вктив для сохранения денег. Но считаю что не стоит строить иллюзий в отношении данного инструмента, ибо у него есть свои подводные камни. В частности есть такие моменты, что "ходовое" сегодня жилье через 3 года может выйти из разряда "ходового", что 2.000.000 рублей сегодня могут уже не равняться 2.000.000 рублей через три года и потом в нашей стране законодателсьтво не вечно, особенно в сфере налогов. Собственно в правительстве уже ходят проэкты по которым бополнительными налогами будут облагаться лица имеющие в собственности жилую недвижимость и не прописанные в ней. И потом не платить подоходный налог с получаемых арендных платежей, вообще-то правонарушение.
_________________
"Суть эффективного менеджмента сводится к созданию гротескной иллюзии эффективности менеджмента как такового и менеджмента в исполнении конкретного менеджера, в частности, с целью срубить побольше бабла и съе*ться пока не раскусили." bash.org.ru(с)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Flex
Сама скромность


Репутация: 201    

Зарегистрирован: 31.12.2003
Сообщения: 12329
Откуда: оттуда

СообщениеДобавлено: Чт Сен 18, 2008 12:20 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Chode, кстати 2 000 000 - это однокомнатная, метров на 30. несерьезно...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Список форумов Forum.profintel.ru -> Экономика Часовой пояс: GMT + 6
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы не можете скачивать файлы